Письмо Минэкономразвития № Д23-3922 от 2010-09-30

Орган выпустивший документМинистерство Финансов РФ, Федеральная Налоговая Служба, Министерство экономического развития, Министерство здравоохранения и социального развития
Тип документаПисьмо, Приказ
Уточните год2011, 2010, 2009
Уточните месяцДекабрь, Ноябрь, Октябрь, Сентябрь, Август, Июль, Июнь, Май, Апрель, Март, Февраль
30.09.2010
№ Д23-3922

О возможности установления сервитута в случае несоответствия земельного участка требованиям земельного законодательства, в том числе требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Вопрос: О возможности установления сервитута в случае несоответствия земельного участка требованиям земельного законодательства, в том числе требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ.

Ответ: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО от 30 сентября 2010 г. N Д23-3922

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу установления сервитутов и в пределах своей компетенции сообщает следующее. При предоставлении земельный участок должен соответствовать требованиям образования земельного участка, установленным ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а также требованиям ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в соответствии с которой должен быть обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в том числе путем установления сервитута. Статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность установления как частного, так и публичного сервитута. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (п. 2 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Публичный сервитут устанавливается в том числе для прохода или проезда через земельный участок (пп. 1 п. 3 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Учитывая, что земельный участок не соответствует требованиям земельного законодательства, считаем возможным в указанном случае установить публичный сервитут. Кроме того, в сложившейся ситуации может быть установлен частный сервитут, регламентированный ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой сервитут устанавливается на основании соглашения или судебного решения. Соглашение об установлении сервитута заключается между лицом, в интересах которого устанавливается сервитут, и собственником земельного участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В.БОЧАРОВ 30.09.2010

Расширяем кругозор:

Поиск по разделу:

 
Мы используем cookie-файлы, чтобы получить статистику, которая помогает нам улучшить сервис для Вас с целью персонализации сервисов и предложений. Вы можете прочитать подробнее о cookie-файлах или изменить настройки браузера. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даёте согласие на использование ваших cookie-файлов.